Annons
Vidare till st.nu
Vi använder cookies för att förbättra funktionaliteten på våra sajter, för att kunna rikta relevant innehåll och annonser till dig samt för att säkerställa att tjänsterna fungerar som de ska. ⇒ Läs mer om cookies

Bostadsköp: Räkneexempel

Exempel 1:

En villa i Stockholm som köptes 2006 kostade 3,6 miljoner kronor. Kontantinsatsen var 5 procent, 180 000 kronor. Amortering på 100 000 kronor har gjorts. Då är skulden i dag 3,32 miljoner kronor samtidigt som priset stigit till 4,1 miljoner kronor.

Om priset faller med 20 procent är man nere i nivå med skulden. Faller priserna med 30 procent vid en försäljning har säljaren kvar en skuld på 422 000 kronor på huset. Förlusten är avdragsgill och ger en skatteminskning, i exemplet med 100 000 kronor. Återstår cirka 300 000 i lån som om det återbetalas på tio år belastar ekonomin med cirka 3 500 kronor i månaden.

Exempel 2:

En genomsnittsvilla i Göteborg som i dag är värd 3,2 miljoner kronor köptes för 20 år sedan för 780 000 kronor. Prisökning – 136 procent eller 2 320 000 kronor. Underhåll under perioden – 400 000 kronor – ger en prisökning på 107 procent. Om priserna sjunker med 20 procent blir värdestegringen 89 procent utan underhållskostnader. Med underhållskostnader inräknade blir värdestegringen 59 procent.

Källa: Swedbank (TT)