Vi sparar data i cookies, genom att använda våra tjänster godkänner du det. ⇒ läs mer om cookies

Bostadsköp: Räkneexempel

Annons

Exempel 1:

En villa i Stockholm som köptes 2006 kostade 3,6 miljoner kronor. Kontantinsatsen var 5 procent, 180 000 kronor. Amortering på 100 000 kronor har gjorts. Då är skulden i dag 3,32 miljoner kronor samtidigt som priset stigit till 4,1 miljoner kronor.

Om priset faller med 20 procent är man nere i nivå med skulden. Faller priserna med 30 procent vid en försäljning har säljaren kvar en skuld på 422 000 kronor på huset. Förlusten är avdragsgill och ger en skatteminskning, i exemplet med 100 000 kronor. Återstår cirka 300 000 i lån som om det återbetalas på tio år belastar ekonomin med cirka 3 500 kronor i månaden.

Exempel 2:

En genomsnittsvilla i Göteborg som i dag är värd 3,2 miljoner kronor köptes för 20 år sedan för 780 000 kronor. Prisökning – 136 procent eller 2 320 000 kronor. Underhåll under perioden – 400 000 kronor – ger en prisökning på 107 procent. Om priserna sjunker med 20 procent blir värdestegringen 89 procent utan underhållskostnader. Med underhållskostnader inräknade blir värdestegringen 59 procent.

Källa: Swedbank (TT)