Vi sparar data i cookies, genom att använda våra tjänster godkänner du det. ⇒ läs mer om cookies

Stor efterfrågan på centrala bostäder

Priserna på bostadsrätter stiger i Sundsvall. Men jämfört med liknande kommuner är priserna ändå lägst i landet. — Hos oss finns de flesta i ytterområdena där priserna är lägre, säger mäklaren Marika Nousiainen.

Annons
Efter en liten nedgång i höstas har priserna på bostadsrätter i Sundsvall stigit med tio procent de tre senaste månaderna. Men Sundsvalls kommun har lågt genomsnittspris på bostadsrätter i förhållande till jämförbara kommuner.
Genomsnittspriset för de 63 bostadsrätter som såldes i Sundsvall under perioden december 2004-februari 2005 låg på 3 238 kronor per kvadratmeter. För en trea på 80 kvadrat innebär det ett pris på 259 000 kronor.
Det kan jämföras med Umeå där motsvarande lägenhet skulle kosta 560 000 kronor och Östersund där priset skulle ligga på runt 330 000 kronor.
Varför är det så?
Den största orsaken är att det finns ganska få större bostadsrättslägenheter i centrala Sundsvall. Genomsnittspriset hade förmodligen varit dubbelt så högt om vi hade haft fler bostadsrätter centralt, tror Marika Nousiainen, bostadsrättsmäklare på Föreningssparbanken.
Många vill alltså bo i Stenstan, men efterfrågan är även stor i stadsdelarna Haga, Södermalm, Bosvedjan och Kvissleby.
Priserna ökar och är lägenheterna i bra skick blir det ofta budgivning. I Kvissleby, som är ett populärt område, kan en trea i orenoverat skick gå för runt 300 000 kronor.
Och priserna ser ut att fortsätta uppåt.
Så länge räntorna håller en låg nivå kommer priserna att fortsätta öka.
Skulle räntorna stiga så är det priserna på framförallt de mindre bostadsrätterna som kommer att sjunka.
Priserna på de större lägenheterna i stan kommer inte att påverkas lika mycket om räntan stiger eftersom det är sådant tryck på dessa, säger Marika Nousiainen.

Fakta/priset på bostadsrätter
S ålda bostadsrätter december 2004-februari 2005, genomsnittspris i kronor per kvadratmeter.
Halmstad7 763
Umeå6 996
Jönköping6 610
Örebro6 302
Luleå6 187
Karlstad6 163
Linköping6 162
Gävle4 400
Östersund4 120
Sundsvall3 238
Källa: Mäklarstatistik.

Mer läsning

Annons