Vi sparar data i cookies, genom att använda våra tjänster godkänner du det. ⇒ läs mer om cookies

Villapriserna upp i Sundsvall

Villapriserna i Sundsvall ökar mer än riksgenomsnittet.
— Det är bra. Vi har allt i den här stan. Det finns inget skäl till varför våra villapriser ska ligga lägre än i jämförbara kommuner som Umeå och Gävle, säger Erik Edblad, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling.

Annons
Priserna på småhus i Sundsvall ökade med fem procent mellan första och andra kvartalet i år, visar statistik från Statistiska centralbyrån (SCB). Riksgenomsnittet låg på tre procent.
Jämfört med andra kvartalet 2004 har priserna i Sundvall ökat med nio procent under samma period i år.
Enligt Erik Edblad har de ökade villapriserna framförallt två orsaker. Dels är det den låga räntan och dels är det den ökade inflyttningen till kommunen.
Befolkningen i Sundsvall minskade med flera hundra personer varje år under 1990-talet. I fjol hade vi ett plus på över 500 personer, den positiva inflyttningstrenden är otroligt viktig.
Och villapriserna tror han kommer att fortsätta uppåt. En utveckling som han enbart ser som positiv.
I grunden är det viktigt med en riktig värdering av stan. Äntligen börjar Sundsvall komma upp i sitt rätta värde, säger Erik Edblad.
Genomsnittspriset på de 85 villor som såldes kommunen under perioden april-juni i år var 1 060 000 kronor. Och dyrast är det i de attraktiva områdena Södermalm, Sidsjön, Sallyhill och Haga.
På Södermalm uppskattar jag att snittpriset ligger på ungefär 1,6 miljoner kronor, säger Erik Edblad.
De ökad priserna får även andra effekter.
Nu börjar begagnatpriserna gå upp så mycket att nybyggnation blir ett alternativ för fler.
I grannkommunen Timrå minskade däremot villapriserna med tre procent mellan första och andra kvartalet 2005. Jämfört med i fjol har dock priserna gått upp med tre procent. Snittpriset på de 28 småhus som såldes i kommunen under andra kvartalet i år var 606 000 kronor.
I Ånge såldes tio villor och snittpriset där var 332 000 kronor.
SCB:s småhusbarometer visar att priserna stiger över hela Sverige, utom i Kronobergs län. Störst ökning har Norrbottens län där priserna gick upp med nio procent mellan första och andra kvartalet. I de tre storstadsområdena steg småhuspriserna med mellan två och tre procent.
Genomsnittspriset för de drygt 3 700 småhus som sålts i Sverige under årets andra kvartal är 1,4 miljoner kronor. I Stor-Stockholm ligger medelpriset på 2,6 miljoner och i Stor-Göteborg på 2,1 miljoner.


Fakta/Medelpris för sålda småhus 2004
1) Danderyd 4 517 000 kronor.
2) Lidingö 4 247 000.
3) Solna 3 989 000.
64) Umeå 1 361 000.
89) Gävle 1 117 000.
109) Sundsvall 891 000.
181) Timrå 617 000.
274) Nordanstig 327 000.
288) Ånge 255 000.
Källa: Statistiska centralbyrån.

Mer läsning

Annons