Vi sparar data i cookies, genom att använda våra tjänster godkänner du det. ⇒ läs mer om cookies

Till salu i för lång tid kan ge negativ bild

/

Om villan varit ute på Hemnet i lång tid kan detta påverka försäljningen negativt.
– Då tänker man att det måste vara något fel på huset, säger Lars-Eric Högman, Högmans fastighetsförmedling.

Annons

Läget är främsta anledningen till att en villa blir såld snabbt eller inte.

Till exempel kan en äldre villa i ett attraktivt område ge ett högre pris än en nyproduktion långt i från stadskärnan.

Men det är inte bara i vilket område villan ligger i som spelar in. Kvällssol kan också höja priset.

– Det beror på om villan är långt i från stadskärnan, ligger i ett skuggigt läge eller i ett område med dåligt rykte till exempel, säger Lars-Eric Högman, vd för Högmans fastighetsförmedling.

Förutom läget finns det flera faktorer som avgör om ett hus blir sålt eller inte. Utgångspriset måste möta marknaden. Med ett för högt pris riskerar villan att inte bli såld.

Dessutom blir det svårare att hitta en köpare ju längre tid som villan ligger ute till salu på nätet.

– Det är helt klart negativt. Då tänker man att det måste vara något fel på huset eftersom att det varit till salu så länge. Har du ett halvdant hus i ett halvdant läge blir det också kvar länge, säger Lars-Eric Högman.

Det gäller också att försöka få så många som möjligt att komma på husvisning.

Då tänker köparen automatiskt att det måste vara ett bra hus, vilket i sin tur kan leda till budgivning.

– Det ska kännas direkt när du går in som köpare att "här vill jag bo". Rum och standard kan du alltid ändra, men aldrig läget på huset, säger Lars-Eric Högman.

Mer läsning

Annons