Vi använder cookies för att förbättra funktionaliteten på våra sajter, för att kunna rikta relevant innehåll och annonser till dig samt för att säkerställa att tjänsterna fungerar som de ska. ⇒ Läs mer om cookies

Mitthem höjer hyran med 2,9 procent

4 400 hyresgäster i kommunägda Mitthem i Sundsvall får en hyreshöjning på 2,9 procent från årsskiftet.
Detta sedan även hyresgästföreningen motvilligt gått med på det medlingsbud som hyresmarknadskommittén presenterade i förra veckan.
Mitthem och deras ägare tar inte sitt samhällsansvar, tycker hyresgästernas förhandlare Conny Säker.

Annons

Mitthem krävde från början 5,9 procent.

I slutet av november hade Mitthem prutat sina krav till 4,25 procent, men hyresgästerna vägrade gå högre än 2,0.

Då strandade förhandlingarna, och Mitthem begärde hjälp från hyresmarknadskommittén, som består av representanter från allmännyttan (SABO) och Hyresgästernas Riksförbund.

I onsdags i förra veckan kom ett icke offentligt medlingsbud från kommittén.

Dagen därpå sänkte Riksbanken styrräntan med 1,75 procent, men då var det för sent att påverka budet.

I söndags skulle parterna ta eller förkasta medlingsbudet.

Vi har svarat ja, berättade Mitthems vd Hans Selling för ST samma dag.

Men hyresgästerna avvaktade med svaret, eftersom räntesänkningen hade förändrat förutsättningarna.

Vi var helt enkelt oeniga hur vi skulle göra, berättar Conny Säker för ST.

Och då måste vi, till skillnad från Mitthem, gå igenom en demokratisk process som tar tid.

Det tog hela helgen att samla den stora förhandlingsdelegationen, och ytterligare några dagar för beslut.

Till sist enades vi om att skriva på medlingsbudet trots allt, berättar Conny Säker.

Alternativet hade varit ännu värre för våra medlemmar.

I går torsdag blev budet offentligt, när både Mitthem och hyresgästföreningen sagt ja:

Hyrorna i Mitthems lägenheter höjs med 2,9 procent från och med den 1 januari 2009.

Det känns bra att vi till slut kunnat fastställa en rimlig hyreshöjning och att förutsättningarna för 2009 nu är klara, säger Mitthems vd Hans Selling i en kommentar.

Nivån är jättedålig, menar hyresgästernas förhandlare Conny Säker.

Höjningen ligger nästan på riksgenomsnittet (2,93 porcent) trots att Mitthem har mycket bättre ekonomi än de flesta.

Med tanke på samhällsekonomin och ränteutvecklingen borde Mitthem och deras ägare ta sitt samhällsansvar, i ett läge när konsumtionen behöver stimuleras. Effekten av detta blir tvärtom att man håller igen ännu mer, och det slår också mot kommunen, som äger Mitthem, säger Conny Säker.

Mellis

Men varför skickade ni då inte tillbaka medlingsbudet och begärde en ny vända?

Därför att det hade dröjt flera månader in i nästa år, och vi hade kanske inte fått ner höjningen mer än någon tiondel, säger Conny Säker.

Våra medlemmar hade fått en retroaktiv höjning som många inte har råd med, särkilt när så många nu blir arbetslösa.

Conny Säker vet att Mitthem har stora delar av sina lån bundna på två år, och därför inte kan räkna hem så mycket på räntesänkningarna.

Inte på kort sikt, men man kanske borde lägga om lånen nu när räntan är på väg ner mot en procent, säger han.

Mitthem har ekonomi att ta risker, det har inte våra medlemmar.

Conny Säker hoppas nu på nästa hyresförhandling, om ett år.

Det går inte att få allt på en gång, säger han.

Närmast kommer hyresgästföreningen att genom utskick informera sina medlemmar om det nya avtalet.